賃貸でバイクはどうしてる？ 駐輪のルールや知っておくべき停め方

集合住宅に住んでいるとバイクの駐車場所をどうすべきかという点が頭を悩ますテーマですね。バイクを手に入れたものの、思いもよらず指摘を受けたり、トラブルに巻き込まれることもあるでしょう。そうならないための駐車場所の選び方、保管のコツについて見ていきましょう。

賃貸でバイクはどうしてる？バイク保管の疑問

駐車場所を探るベストプラクティス

バイクを安心して置ける場所を探すには、建物を管理する会社や大家さんとのコミュニケーションが欠かせません。大手管理会社が運営する賃貸住宅では、その規定が明文化されている場合が多いですし、個人が管理する賃貸住宅なら、大家さん自らが判断基準となることもあります。

大手管理会社の場合

契約の際のルールブックや案内書をチェックして、バイク置き場に関する規定や条件を確認しましょう。

個人管理の場合

大家さんと直接話し合い、バイクを置くための理解を得ることが大切です。

駐輪場の利用制限

排気量によっては駐輪場を使用できることもありますので、要チェックです。

バイク駐車の現状

集合住宅の中には、具体的にバイク用のスペースを設けていない場合もありますので、周囲の状況を見ることも重要です。

アイデア：自転車・車用の駐輪場がある場合

駐輪場や駐車場が既に契約されている場合は、バイクを停めるのに使うことも可能です。

大手管理会社のバイク駐車ポリシー

管理会社によってはバイク駐車を明確に規定していることで有名です。そのため、確認作業は欠かせません。

賃貸住宅でのバイク駐車：結論

賃貸の集合住宅でバイクを停める際は、事前に管理会社や大家さんとの確認をしっかり行い、安心してバイクを駐車できるスペースを見つけましょう。

駐車場所の確認方法

オートバイの駐車場所をどこに設定するかは、賃貸アパートやマンションを管理する企業やオーナーに依存することが多いです。どのようにして確認すれば適切な駐車スペースが見つかるかについて、いくつかの手法をご紹介します。

大手管理会社による賃貸住宅の場合のバイク駐輪規定

国内各地をカバーしている賃貸住宅を運営する大手管理会社においては、次のような企業があります。

• 大東建託グループ(DK SELECT)
• 大和リビング(D-room)
• レオパレス21
• エイブル
• 東建コーポレーション
• ミニテック

これらの企業が守らなければならない基準や規定が存在します。特にバイクの駐輪に関するルールは、賃貸契約書に明記されていることが多いです。したがって、最初に行うべきことは、契約書類を確認することです。

書類が手元にない場合は、管理会社に連絡を取って確認することが重要です。電話やメールでの問い合わせを通じて、適切な指示を求めましょう。

賃貸物件に大家さんが管理している場合の対応

自ら運営する賃貸物件の大家さんには、一番に相談するのが良い手段です。大家さん自身が物件内にお住まいであったり、頻繁に管理のために訪れることがあります。いきなり敷地内にバイクが停められていると、大家さんに不快感を抱かせる可能性がありますので注意が必要です。

しかし、理解ある大家さんであれば、駐輪スペースや利用可能な空き地を提供してくれることもあります。そのため、バイクを購入する前に大家さんに確認することが大切です。

すでに何台かのバイクが駐車されているからといって、事前の確認を怠ると、後で思わぬトラブルに発展することがあるので気をつけましょう。

駐輪場を使える排気量

賃貸物件においては、所有者や管理会社の方針により、駐輪場の利用が認められることがありますが、大抵の場合は原付バイクから125ccまでのエンジン排気量を持つバイクが許容範囲となっています。ですから、125ccを超えるバイクを所有している方は、専用の駐車スペースを契約するか、駐輪場や駐車場以外の場所に置く必要が出てきます。

もし駐輪場での駐車を許可されたとしても、自転車の駐輪スペースとしての優先順位が高いことは認識しておくべきでしょう。特に大和リビング(D-room)では、125ccまでのバイクであれば駐輪場の利用が可能ですが、各物件ごとに駐輪場の規模には差がありますので、事前にしっかり確認することが必要です。

Q：バイクはどこに駐輪したらいいのでしょうか？

A：原動機付自転車（原付バイク）は駐輪場に駐輪してください。

中型バイクや大型バイクに関しては、別途駐車場を利用する必要があります。ただし、物件によっては駐輪場が用意されていない場合もあるため、詳細はお問い合わせいただくことを推奨します。

バイク駐車の実情

賃貸住宅におけるバイクの駐車はどうなっているでしょうか。ここではその実態をご紹介いたします。大手の不動産会社が取り仕切っている賃貸物件では、普通、250ccや400ccといったクラスのバイクは専用のスペースや、建物のすぐそばに停めることが可能です。

実際私自身、賃貸マンションに住んでおり、愛車CB400SFを駐輪スペースにて停めています。そしてヘ、この駐輪所には、同じく400ccのバイクが1台、250ccが2台、そして125ccが2台停められています。

ただし、賑やかな街中にある賃貸物件では、マンション自体が有している駐輪場や、近隣の専用駐輪場と契約をして利用する人が多い傾向にあります。駐輪場の契約には一定の固定費がかかるため、コストを考えるとバイクを歓迎する物件への引っ越しも考慮する価値があります。

バイクの購入を検討する際は以下の点を事前に調査すべきです。

• マンションの敷地内にバイクを停められる場所があるかどうか
• 周辺の物件では、どのようにバイクを停めているか

これらを踏まえた上で、管理会社や大家さんに相談する際の交渉材料にすることをお勧めします。

裏技：駐車場を契約していればそこに

車を所有し、既に駐車場を借りている方は、その空間を活用するのも良い方法です。特に、駐車スペースが比較的広かったり、軽自動車のように車体が短い場合には、車の後ろの余ったスペースにバイクを駐車することが可能です。ただし、他の利用者の迷惑になるような場所や、駐車区画からはみ出すような位置への駐車は避けるべきです。どちらにせよ、実行する前には管理者や大家さんへ必ず確認の連絡を行いましょう。

バイク駐車に関する大手管理会社の方針

以下のリンクは、主要な不動産管理会社が提供するバイクの駐車に対する公式見解です。駐車する前に、各社の方針を確認することが肝心です。

• 大東建託グループ：よくあるご質問FAQ – バイク駐車の適切な場所
• 大和リビング：よくあるご質問 – 駐車場の利用規約について
• レオパレス21：よくあるご質問 – バイクを駐輪場に置いても構わないか
• エイブル：該当する情報はありません。
• 東建コーポレーション：該当する情報はありません。
• ミニテック：賃貸住宅で快適に生活するためのエチケット

賃貸住宅でバイクを停める場所についてのガイドライン

賃貸物件でバイクを停める際の適切な方法をまとめてみました。バイクは残念ながら一部の人にはあまり好意的に見られないことがあります。駐輪可能なスペースやバイク用の有料駐車場など、パーキングの選択肢は様々ですが、どの場合も近隣住民に迷惑をかけないように配慮が求められます。

特に自宅の敷地内にバイクを駐める際には、排気音で苦情が寄せられることがあります。できるだけオリジナルのマフラーを使用したり、静音性能に優れたアフターパーツを選んだりして、周囲の人々に対する思いやりを忘れないようにしましょう。